Geodetske storitve

Med geodetske storitve sodijo storitve, povezane z izmero in urejanjem mej, izmero prostorov v stavbi in evidentiranje v katastru stavb, vpis vodov in objektov gospodarske javne infrastrukture, kot so vodovodi, kanalizacija, odlagališča in državne ceste v zbirni kataster, parcelacijo, evidentiranjem stavb in njihovih delov in izdelovanjem geodetskega načrta.

Podjetja, ki nudijo geodetske storitve, so pravi naslov za vas, če se pripravljate na nakup ali prodajo stanovanja, hiše ali parcele. Geodeti pri delu uporabljajo geodetske inštrumente najvišje kakovosti za natančne izmere, med katere spadajo tahimetri, GPS sprejemniki z žiroskopi in v zadnjem času droni, s katerimi lahko izmerijo tudi zelo velika ali težko dostopna območja.

Na portalu Moja dejavnost so na enem mestu zbrani ponudniki geodetskih storitev, ki jih lahko med seboj enostavno primerjate. Na profilu vsakega podjetja najdete vse potrebne informacije v zvezi z njegovim delovanjem in pa tudi kontaktne podatke kot so telefonske številke ter naslovi elektronske pošte, preko katerih lahko enostavno stopite v stik. Pri iskanju pa lahko uporabite tudi filtre, ki vam omogočijo prikaz rezultatov po meri. Najboljšega ponudnika lahko enostavno kontaktirate tudi preko tega obrazca, ki vam omogoči iskanje glede na storitev, kraj in časovni okvir v katerem potrebujete storitev opravljeno.

Največkrat iskane geodetske storitve

Podjetja v Sloveniji, ki izvajajo geodetska dela, so na voljo na področju splošne in inženirske geodezije. Največkrat iskane storitve so:

• Izdelava geodetskega načrta. Geodetski načrt se uporablja za različne namene, predvsem pri izdelavi idejne zasnove projekta oziroma za pripravo projektne dokumentacije, za pripravo lokacijskega načrta ali prikaz novega stanja zemljišča. Geodetski načrt v pomanjšanjem merilu prikazuje dejansko stanje terena, torej naravne in grajene objekte ter pojave nad, na in pod zemeljskim površjem. Vključuje tudi podatke iz uradnih evidenc oziroma informacije, pomembne za prostorsko načrtovanje, projektiranje in gradnjo.
• Zakoličba. Zakoličenje se izvede za stavbe in objekte pred začetkom gradnje. V postopku se na terenu ustrezno označi (zakoliči) lokacijo objekta. Izvedba del mora biti skladna s pogoji določenimi v gradbenem dovoljenju, kjer se nahaja tudi zakoličbeni načrt. Zakoličenje izvajajo geodeti skladno s predpisi.
• Ureditev in izravna meje. S postopkom ureditve meje se razmeji zemljišče od vseh sosednjih zemljišč oziroma parcel. Postopek izravnave meje se lahko opravi po soglasju z vašimi mejaši, predhodni pogoj pa je urejena meja. Mejo, ki je vijugasta ali ima veliko zlomov, lahko na tak način izravnate, izravnani delež pa ne sme prestopati 5% površine manjše parcele. Geodet na mejni obravnavi predlaga spremenjeno ureditev meje, s soglasjem lastnika in vseh mejašev pa se sestavi nov elaborat. Izravnana in urejena meja se lahko na podlagi podatkov v zemljiškem katastru fizično označi z mejniki.
• Parcelacija. Parcelacija je postopek, s katerim geodetsko podjetje poskrbi za združitev več parcel v eno oziroma za oblikovanje dveh ali več parcel iz ene. Parcele v postopkih parcelacije so lahko v lasti enega ali več lastnikov.
• Izdelava elaboratov. Med geodetske storitve sodi tudi izdelava različnih elaboratov, med drugim:
  • elaborat določitve zemljišča pod stavbo (določitev površine, lege in oblike zemljišča, ki ga stavba pokriva),
  • elaborat za evidentiranje stavbe (gre za določitev zemljišča pod stavbo iz prejšnje alineje in vpis v kataster za stavbo z enim delom, v lasti enega lastnika),
  • elaborat sprememb podatkov (sprememba številke stavbe stanovanja ali poslovnega prostora, sprememba rabe, lege, oblike ali površine, sprememba rabe, združitev ali delitev stavbe oziroma njenega dela, vpis novega dela stavbe, izbris stavbe ali njenega dela).

Našteto so najpogostejše geodetske storitve, še zdaleč pa ne vse. O tem, katere je potrebno izvesti na vašem projektu vam bodo svetovala podjetja, ki se ukvarjajo z geodezijo in zaposlujejo geodete z vsemi potrebnimi znanji.

Gradnja, nakup in prodaja nepremičnin

Pred začetkom gradnje je potrebno poznati stanje terena, na katerem se gradi. Geodetska storitev, ki to omogoča, je izdelava geodetskega načrta. V njem je prikazana raba zemljišča, relief, rastlinstvo, voda, stavbe in podatki o parcelah, geodetske točke in zemljepisna imena. S tem je tesno povezana tudi geologija, veda, ki se osredotoča na analiziranje sestave, značilnosti, lastnosti, nastanek in razporeditev kamnin ter mineralov, ki skupaj tvorijo Zemljino skorjo. O njej si lahko več preberete v naši, temu namenjeni, kategoriji, kjer boste našli na enem mestu zbrana podjetja in posameznike, ki opravljajo geološke storitve. Do nje pridete tako, da v brskalnik vtipkate "geologija" ali pa tako, da pritisnete na to povezavo.

Če ste se odločili za gradnjo novega objekta na parceli, se po pridobljenem gradbenem dovoljenju s postopkom zakoličbe na podlagi projektne dokumentacije vogale objekta označi s količki in izkoplje gradbene jame. Zakoliči se lahko tudi ceste, pločnike, kanalizacijo, vodovod in elektriko.

Ko je zgrajena stavba evidentirana oziroma vrisana v zemljiškem katastru, se lahko istočasno ali naknadno izvede vpis stavbe v kataster stavb. To je pogoj za prodajo ali nakup ali pridobitev kredita za nakup nepremičnine.

Za stavbo, ki je evidentirana v zemljiškem katastru ali katastru stavb, lahko pridobite hišno številko in tako uredite stalni naslov. Zahtevo za določitev hišne številke lahko priložite elaboratu evidentiranja stavbe. Naročilo tablice s hišno številko lahko oddate na najbližji območni geodetski upravi.

Če želite urediti lastniško stanje etažne lastnine, torej stanovanja ali poslovnega prostora v poslovnem kompleksu, to uredite z vzpostavitvijo etažne lastnine ali etažiranjem. S tem postopkom se uredi pravno stanje med posameznimi enotami. Geodeti izdelajo etažni načrt in elaborat vpisa stavbe v kataster stavb in v zemljiški kataster v namen nakupa ali prodaje nepremičnine ali prijave izvajanja dejavnosti znotraj objekta.