Gradbeno in arhitekturno projektiranje
Načrtujete novogradnjo, ali pa prenovo? Ne veste kje začeti, katero dokumentacijo potrebujete, in na koga se zanesti za gradbeno in arhitekturno projektiranje?
Na našem seznamu lahko za storitve takega in drugačnega gradbenega in arhitekturnega projektiranja najdete inženirje, arhitekte in projektante, ki bodo delovali kot posrednik med vami in določili ter vrednotami prostorske zakonodaje. Hkrati vam bodo pomagali izpeljati celoten projekt, in vam pomagali priti do vseh potrebnih dovoljenj, dokumentov in soglasij za izvedbo gradbenih del.
Preberite vodič, ki smo ga pripravili, in se seznanite z izrazi, strokovnimi pojmi in informacijami, ki jih je dobro vedeti preden se spustite v proces načrtovanja gradnje. Nato si oglejte še seznam, ki vam bo pomagal pri izbiri najbolj ustreznega ponudnika gradbenega in arhitekturnega projektiranja.
Kaj sploh je projektna dokumentacija?
Projektna dokumentacija so vse listine, ki vam pomagajo idejo spremeniti v projekt in ga legalizirati ter uveljaviti tudi pri uradnih/nadzornih organih. Hkrati vas tej dokumenti ščitijo pred inšpekcijo in napakami, ki lahko dovedejo do plačila kazni. Zato vam svetujemo, da se za izvedbo popolne projektne dokumentacije zanesete na izkušene, usposobljene in strokovne projektante, arhitekte, in inženirje.
Projektna dokumentacija vsebuje vse od risb, skic, idej, gradbenih načrtov in tehničnih opisov, poročil, izračunov, in drugih listin, ki na kakršenkoli način opisujejo ali načrtujejo gradbena in arhitekturna dela na vašem objektu ali bodočem objektu.
Sestavni deli projektne dokumentacije
Tovrstno dokumentacijo potrebujemo, ko se lotimo ali ko načrtujemo gradnjo nezahtevnih, manj zahtevnih in zahtevnih objektov.
Projektna dokumentacija je sestavljena iz različnih komponent. Med te spadajo:
- idejni projekt (IP): izbira najbolj ustrezne različice načrtovanega objekta,
- idejna zasnova (IDZ): poskrbi za projektne pogoje in pridobitev soglasij za priključitev,
- projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD): poskrbi za pridobitev nujno potrebnega gradbenega dovoljenja,
- projekt za izvedbo (PZI): za izvedbo gradnje
- projekt izvedenih del (PID): poskrbi za pridobljeno uporabno dovoljenje.
Pridobitev gradbenega dovoljenja
Najbolj znan dokument od navedenih je nedvomno PGD ali projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja. Postopka pridobitve tega se je najpametneje lotiti po tem, ko v procesu usklajevanja, načrtovanja in projektiranja ter zasnove pridete do končne rešitve. PGD je sestavljen iz različnih elementov – načrtov in tako imenovanih elaboratov. Ti so:
- vodilna mapa,
- načrt arhitekture,
- elaborat gradbene fizike,
- elaborat zaščite pred hrupom,
- elaborat zaščite pred požarom,
- geodetski posnetek.
Pri vseh objektih razen enostanovanjskih, pa mora vključevati tudi:
- načrt gradbenih konstrukcij,
- načrt električnih inštalacij,
- načrt strojnih inštalacij.
Kot stranka lahko izbranega arhitekta/inženirja/projektanta pooblastite za vodenje upravnega postopka, kar jim omogoča, da uspešno in hitro poskrbijo za vse, kar je potrebno in pridobijo gradbeno dovoljenje za vaš objekt.
Legalizacija že obstoječih objektov
Vsi objekti morajo biti zgrajeni z gradbenim dovoljenjem. Tiste objekte, ki pa so bili zgrajeni po letu 1967 in GD nimajo, je potrebno legalizirati. Na srečo je postopek pridobitve gradbenega dovoljenja skoraj enak kot pri izvedbi novogradnje. Paziti moramo le, da je bil objekt zgrajen glede na prostorske predpise in akte ter izpolnjuje vse pogoje za pridobitev gradbenega dovoljenja.