Cenilci

Če potrebujete konkretno storitev s področja cenitve premoženja sli pa se za podjetja s tega področja zanimate bolj na splošno in vas zanima, kje in kaj delajo, boste zanesljivo najhitrejše rezultate dobili v najbolj bogatem spletnem poslovnem imeniku. Obiščite portal Moja dejavnost in z le nekaj kliki pridite do informacij, ki jih potrebujete, da se boste enostavno odločili za naročilo storitev oziroma sodelovanje. 

Delo cenilca

Delo cenilca vključuje ocenjevanje vrednosti različnih vrst lastnine, kot so nepremičnine, premičnine, umetniška dela in druge dragocene stvari. Cenilec je strokovnjak, ki uporablja svoje znanje, izkušnje in analitične sposobnosti za določanje realne tržne vrednosti določene lastnine. To je lahko pomembno v številnih scenarijih, kot so prodaja, nakup, zavarovanje, pravni postopki, dedovanje in še več. Če potrebujete strokovnjaka, ga najdete na portalu Moja dejavnost, kjer je zbranih večina cenilcev iz celotne Slovenije, zato lahko res izberete najbolj optimalnega za vas.

Kdo so cenilci?

Cenilci zbirajo in analizirajo relevantne podatke, kot so podatki o lastnosti, lokacija, stanje, tržne trende, primerljive prodaje in druge informacije. Prav tako pa na podlagi zbranih podatkov uporabi pristope in metode ocenjevanja, da določi vrednost lastnine. To lahko vključuje primerjavo s podobnimi nedavno prodanimi enotami, dohodkovne metode, stroškovno metodo ali kombinacijo teh pristopov.

Cenilci nato pripravi uradno poročilo, ki vsebuje podroben opis postopka ocenjevanja, uporabljene metode, zbrane podatke in končno ocenjeno vrednost. V nekaterih primerih se cenilec lahko pokliče kot strokovni priča v pravdnem ali sodnem postopku, da pojasni svoje ocene in metodologijo pred sodiščem.

Cenilci lahko komunicirajo s strankami, kot so lastniki lastnine, kupci, prodajalci, zavarovalnice itd., da pojasni svoje ugotovitve in odgovori na morebitna vprašanja. Cenilci so nepogrešljivi v trgovanju z nepremičninami, v finančnem sektorju, v umetnosti, pri zavarovanjih in še več.

Cenitve v Sloveniji

Ste vedeli, da v Sloveniji poznamo dve vrsti sodnih cenilcev? In sicer gre za sodne cenilce in pooblaščene ocenjevalce vrednosti nepremičnin. Pri tem je zelo pomembno, da izberete tistega cenilca, ki ustreza našemu namenu. Cenilce običajno potrebujemo v različnih postopkih, kot so cenitev nepremičnin in nakup nepremičnine, dedovanje, pridobitve hipotekarnega kredita, delitve premoženja, ocene vrednosti za sodne in davčne potrebe, v postopkih likvidacije, prisilne poravnave in pri stečajih družb ter podobno.

V nadaljevanju vam, za lažjo predstavo, predstavljamo razliko med obema skupinama cenilcev.

Sodni cenilci

Gre za strokovnjake, ki so za nedoločen čas imenovani s strani Ministrstva za pravosodje. Njihove glavne dolžnosti so opravljanje cenitev za potrebe sodišč in upravnih organov. Delovanje teh cenilcev ureja Zakon o sodnih izvedencih, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih.

Nadzor nad njihovim delom pa izvaja Strokovni svet pri Ministrstvu za pravosodje. Poleg storitev za sodne in upravne organe, sodni cenilci izvajajo tudi določene tržne cenitve. Sodne cenilce lahko najdete v imeniku sodnih cenilcev pri Ministrstvu za pravosodje.

Pooblaščeni ocenjevalci vrednosti nepremičnin

Tu je govora o usposobljenih cenilcih, ki delovno dovoljenje pridobijo pri Slovenskem inštitutu za revizijo na podlagi Zakona o revidiranju. Vsi pooblaščenci morajo izpolnjevati pogoje in opraviti zahtevnejše izobraževanje, ki se zaključi z zaključno nalogo in zagovorom pred komisijo.

Dovoljenje za cenitve je potrebo podaljševati na vsake tri leta, pogoj pa je opravljanje izobraževanj. Pooblaščeni ocenjevalci nepremičnin so pod nadzorom Slovenskega inštituta za revizijo in Agencije za javni nadzor nad revidiranjem, opravljajo pa cenitve vseh vrst nepremičnin za različne namene (nakup, prodaja, dedovanje, hipotekarni krediti, davčni postopki).

Iščete dobrega cenilca za svoj primer? Potem si oglejte naš portal Moja dejavnost in na seznamu izberite tistega, ki vam kar najbolj ustreza. Če si želite bolj natančne ponudbe, pa nam prosimo pošljite povpraševanje (obrazec najdete na spletni strani https://www.moja-dejavnost.si/povprasevanje) in z veseljem vam bomo poslali najbolj primerno ponudbo za vas.

Cenitve premoženja

Najpogostejša oblika cenitve je ravno cenitev premoženja, ki je potrebno v različnih sodnih in pravdnih postopkih.

Tržno vrednost se največkrat določa nepremičninam, premičninam, podjetjem, storitve pa se nanašajo tudi na vrednotenje intelektualne lastnine. Gre za postopke, ki zahtevajo specialno strokovno znanje in izkušnje in je dobro, da jih zaupate strokovnjakom.

Cenilce smo za vas zbrali v poslovnem imeniku Moja dejavnost. Na voljo so vam različna podjetja iz tega področja. Poiščite pravega poslovnega partnerja, če želite, da je pripravljena strokovna ocena rizika oziroma ocena premoženja, da boste lažje sprejeli nadaljnje poslovne odločitve.

Lastnosti dobrega cenilca

Dober cenilec mora imeti kar nekaj lastnosti, med katerimi sta zagotovo najbolj pomembni strokovna usposobljenost in dolgoletne delovne izkušnje. Te so še toliko bolj vredne, saj je vsak primer popolnoma individualen in za uspešno reševanje problema zahteva precizen in natančen pristop. Izkušen strokovnjak za cenitve lahko že zelo zgodaj opazi možnosti za rešitev in svoje odločitve sprejema racionalno in pošteno.

Pomembno je tudi, da cenilci pri svojem delu ves čas ostanejo nepristranski, objektivni in strokovno usposobljeni, da zagotovijo pravilno ocenjeno vrednost, ki temelji na realnih dejstvih in podatkih. Izberite ga s širokega seznama na portalu in nam sporočite, kako zadovoljni ste bili.

Najboljši cenilci za vaše potrebe

Izberite cenilca na portalu Moja dejavnost, saj lahko kontaktirate več cenilcev na enkrat, potem pa ponudbe primerjate med seboj. Tako boste hitro in enostavno našli cenilca, ki je natančen, ki pozna tržne trende, pravilno uporablja metode ocenjevanja ter upošteva skladnost s standardi in etičnimi smernicami.

Ste že imeli izkušnje s katerim od cenilcev z našega seznama? Potem vas vabimo, da oddate svoje mnenje o zadovoljstvu s storitvijo in tako pomagate tudi drugim uporabnikom pri sprejemanju končne odločitve.